仕事の進め方:集合住宅　島正晃建築設計室

スケジュール	お客様	当設計室	お金のｽｹｼﾞｭｰﾙ	専門会社
	メールで相談予約電話で相談予約	ご相談の対応
基本設計申込			基本設計料として 150,000円
	測量図や登記簿謄本など設計が出来る資料を用意して下さい。		当設計室はﾊｳｽﾒｰｶｰや工務店のように建築費の収益ではなく設計料が収益となりますので無料での申し込みは行っていませんのでご了承下さい。	地盤調査専門会社 ,測量会社に敷地調査を依頼しますので実費精算して頂きます。
打合せ		近隣の賃貸データを収集して将来性を考えて事業計画を作成。		提携専門家に調査依頼
		ご要望のまとめ　　　　　　　　　　　　　　　　　基本設計（役所調査 ,建物概要書平面図,立面図,スタディ模型,建物概算書,事業計画書）
ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾃｰｼｮﾝ	納得出来るまで打ち合わせの繰り返しです。	ご要望と法規制等に基づくオリジナルな提案を図面や模型を作成いたします。
	今後の設計の進め方や契約条件の確認
設計監理業務委託契約締結			契約金額の４０％　　 -150,000

打合せ	基本設計を基に詳細な打合せを致します。	実施設計（建物が建てられように詳細な設計が進められます。 )

確認申請提出		実施設計が９割程決定しましたら確認申請を出します。	申請用証紙代金をお預かり。
		工事会社に見積依頼		見積作業
工事金額検討	見積等のチェック結果報告をします。	工事会社より見積書の提出を受け価格のチェック ,工事会社の施工能力等のチェックをします。
		見積書の時に金額調整など設計仕様などに変更が有る時に設計を変更して実施設計完了。
確認申請書受理			契約金額の３０％

工事金額決定　工事契約		選定工事会社と請負契約の締結		契約書取決め金額支払い（契約金の３０％というのが多い。 )

工事スタート	地縄に立ち会って ,家の配置を確認して頂きます。	この時から工事監理業務が始まります。	契約金額の１０％

建物上棟		中間検査が義務付けられている建物は役所による中間検査。	契約金額の１０％　　　　　　　　中間検査申請費用お預かり。	契約書取決め金額支払い（契約金の３０％というのが多い。 )

建物完成		竣工検査（検査機関の完了検査があります。）	契約金額の１０％　　　完了検査費用お預かり。

建物引渡し				契約書取決め金額支払い（契約金の４０％というのが多い。 )

引渡し後		引渡し後１年目に検査をして修繕内容等を請け負い工事会社に手配します。		修繕工事