My blog
当設計室で過去の事例を元に作成しています。
掛る日数などは木造軸組構造住宅の目安と成ります
地域の条例や建築規模規模,構造などによって
変わってきますのでご注意ください。
不明な事はお気軽にお尋ね下さい。
|
スケジュール |
お客様 |
当設計室 |
お金のｽｹｼﾞｭｰﾙ |
専門会社 |
|
|
|
メールで相談予約 電話で相談予約 |
ご相談の対応 |
相談は無料です |
|
|
|
基本設計申込 |
設計申し込み |
|
基本設計料として 100,000円 |
|
|
|
|
測量図や登記簿謄本など設計が出来る資料を用意して下さい。 |
|
当設計室はﾊｳｽﾒｰｶｰや工務店のように建築費の収益ではなく設計料が収益となりますので無料での申し込みは行っていませんのでご了承下さい。 |
地盤調査専門会社 ,測量会社に敷地調査を依頼しますので実費精算して頂きます。 |
|
|
打合せ |
住まいのインフォメーションを作成して頂きますと ,ご家族のご意見が総合できるようになっていますのでご活用下さい。 |
住まいのインフォメーション用紙をお渡し致しますので,記入をお願いいたします。 |
|
|
|
|
|
|
ご要望のまとめ 基本設計（役所調査 ,建物概要書平面図,立面図,スタディ模型,建物概算書） |
|
|
|
|
ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾃｰｼｮﾝ |
納得出来るまで打ち合わせの繰り返しです。 |
ご要望と法規制等に基づくオリジナルな提案を図面や模型を作成いたします。 |
|
|
|
|
|
ご契約の検討 |
|
|
|
|
|
設計監理業務委託契約締結 |
|
|
契約金額の４０％ -100,000円 |
|
|
|
|
|
基本設計を元に図面を作成 |
|
|
|
|
打合せ |
作成した図面で打ち合わせ |
|
|
|
|
|
|
|
打ち合わせを元に図面を作成 |
|
|
|
|
確認申請提出 |
|
実施設計が９割程決定しましたら確認申請を出します。 |
申請用証紙代金をお預かり。 |
|
|
|
|
|
工事会社に見積依頼 |
|
見積作業 |
|
|
工事金額検討 |
見積等のチェック結果報告をします。 |
工事会社より見積書の提出を受け価格のチェック ,工事会社の施工能力等のチェックをします。 |
|
|
|
|
|
|
見積書の時に金額調整など設計仕様などに変更が有る時に設計を変更して実施設計完了 |
|
|
|
|
確認申請書受理 |
|
|
契約金額の３０％ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
工事金額決定 工事契約 |
|
選定工事会社と請負契約の締結 |
|
契約書取決め金額支払い（契約金の３０％というのが多い。） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
工事スタート |
地縄に立ち会って ,家の配置を確認して頂きます。 |
この時から工事監理業務が始まります。 業務内容はこちらへどうぞ |
契約金額の１０％ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
建物上棟 |
|
中間検査が義務付けられている建物は役所による中間検査。 |
契約金額の１０％ 中間検査申請費用お預かり。 |
契約書取決め金額支払い（契約金の３０％というのが多い。 ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
建物完成 |
|
竣工検査（検査機関の完了検査があります。） |
契約金額の１０％ 完了検査費用お預かり。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
建物引渡し |
|
|
|
契約書取決め金額支払い（契約金の４０％というのが多い。 ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
引渡し後 |
|
引渡し後１年目に検査をして修繕内容等を請け負い工事会社に手配します |
|
修繕工事 |
Copyright(c) 2006 島正晃建築設計室. All
rights reserved.
mshima@shima-sekkei.com