気のカバーですが、壁が結構汚れているのが判ります。
現在の住宅はシックハウスの対策として室内の換気量を計算してそ
れを役所に示す義務が有ります。必ずしも機械を使わなければいけ
ないと言う事ではないのですが断熱効果を上げるために外張り断熱
を採用しているので家の気密性能は高いです。
結果換気は機械を使う事になりますが半年経ったところで換気扇の
所を見るとこの汚れです。家の中の空気がそれだけ汚れているとい
う事です。蛇足ですがこの換気扇は台所の物では有りません。
現在の住宅はシックハウスの対策として室内の換気量を計算してそ
れを役所に示す義務が有ります。必ずしも機械を使わなければいけ
ないと言う事ではないのですが断熱効果を上げるために外張り断熱
を採用しているので家の気密性能は高いです。
結果換気は機械を使う事になりますが半年経ったところで換気扇の
所を見るとこの汚れです。家の中の空気がそれだけ汚れているとい
う事です。蛇足ですがこの換気扇は台所の物では有りません。
しかし此処は２軒分で２ｍ強で道路に接しているのです。東京都内
とその近郊にはこのようなところが結構有ります。そして家を建て
替えようと思い相談をすると、敷地が道路に２ｍ以上接していない
のでこの土地には家は建てられませんよと言われるのが一般的です。
困り果てた建築主は建てるのを諦めるしかないのかと諦めかけたの
ですが、最後に意見を聞いてみようと言う事で相談に来ました。私
が敷地を見た所、役所との交渉次第では何とか成るかも知れないと
感じ、その旨を告げて別れました。
それからが大変な毎日でしたが、やっと役所と話が出来る様になり、
何回か交渉をして図面も何回か描き直してどうにか目処が付いて、
建築確認も済み、工事も終わって、今では建築主ご家族が暮らして
います。
もちろん、建築の完了検査も受けて、検査済証も受領しています。
そしてその計算書が写真の物です。およそ４０ページになります。
この計算を終えてから設計のまとめに入って行くと同時に役所に確
認の申請を行います。
なぜこの話を取り上げたかと言うと、台所の流しに何回もパイプ掃
除の物をやっても匂いがすると言う話が有って見てみると排水の
トラップが無かったのでした。「この蛇腹の排水管が曲がって付い
ていたと思うのですが？」「ああ、あれ物を入れるのに邪魔だから
まっすぐにしちゃったのよ。」あれれ・・・
これでは匂いが表から入ってきてしまいます。排水トラップは排水
管を曲げる事によって匂いや虫、ねずみなどが侵入しないように曲
がっている所に常に水が溜まっている構造になっています。
最近のキッチンセットは排水する所が大きく作ってあってトラップ
機能を付けているのでこのような事は有りませんが、排水管を真っ
直ぐに直さないで下さいね。
まずは敷地の模型を作ってからになりますが、写真がこの敷地の模
型です。この敷地にどのような建物が良いか色々と検討してから
プレゼンテーションの資料を作成します。実際は与条件を考え近隣
との関係や街並み風景などを見ている時に大体のイメージが浮かん
で来るのでまずはその形の検討から入ります。
それから調整が入り形がまとまって最終決定となります。
